Venta Suite-hotelera En Hotel Radisson La Boquilla Cartagena

Descripción

NICANOR CARAZO BROKER INMOBILIARIO | LO QUIERES?VENDEMOS SUITE-HOTELERA EN EL HOTEL RADISSON PAVILLION EN CARTAGENA DE INDIAS - COLOMBIA | RENTA PERMANENTE CON OPERACION HOTELERA EXCLUSIVA EN CARTAGENA DE INDIAS.
Esta suite hotelera cuenta con un area total de 73.51 Mts2 y se encuentra distribuida de la siguiente manera: Habitacion Junior Suite- Hall de acceso, habitacion con vista al mar caribe de manera lateral, baño interno o privado, area de sala o segunda habitacion con su baño interno.
El valor del ventaincluyen laDOTACIÓN COMPLETA DE LA HABITACIÓN, así como el mantenimiento preventivo y correctivo es por cuenta de la operación del hotel.
RECUERDE:
NO es PROPIEDAD que puedes operar directamente, la operación es exclusiva y en usufructo del Hotel Radisson Pavillion.
NO somos un fideicomiso, la propiedad al momento de la venta se escritura a través de acto notaríal y se registra en la oficina de instrumentos públicos.
Usted como PROPIETARIO de una SUITE - HOTELERA completamente ESCRITURA Y REGISTRADA en la oficina de instrumentos publicos en el hotel Radisson Pavillionpodrá disfrutar de unhotel el cual cuenta con 233 habitaciones, habitacionesStandard, Superior, Junior y Master Suites y unas espectaculares amenidades y servicios como:
Recepción, gran Lobby central con área de Concierge y Boutique.
RestaurantePalenques, Café Bar Tambora, Bar de playa Sal Marina con un bar mirando al Caribe Cartagenero y Bar Solarium en el piso 10.
Ocean Spa.
Business Center.
Piscinapanoramica con vista al mar.
iPod adapter en todas las habitaciones.
Aire Acondicionado, mini bar y cafeteras en todas las habitaciones
Mesa y plancha para ropa a disposición.
Agencia de viajes,City Tours.
24/365Room Service
Salon de eventos
Enfermería.
Cambio de moneda extranjera.
Planta de energía de emergencia.
Ademas, contamos con espacios para congresos, convenciones y otros eventos, el hotel cuenta con 1.020 metros cuadrados distribuidos en 9 áreas, con un gran salón para 720 personas, 7 salones multi-usos, equipos audiovisuales de alta tecnología, y un amplio espacio abierto para todo tipo de eventos.
Este modelo de negocio esta diseñado para un AMANTE por el CORRALITO DE PIEDRA y que desee tener una SUITE HOTELERA para su disfrute a la ciudad y recibiendo de manera CONSERVADORA unos RETORNOS pasivos por la operación de la propiedad por parte del hotel.
RENTABILIDAD Y MECANICA DE LA INVERSION INMOBILIARIA:
Como propietario, en la utilidad que recibe, se consideranTODOS LOS INGRESOS NETOS PERCIBIDOS POR LA OPERACIÓN DEL HOTELpor concepto de alojamiento, alimentos, bebidas, lavandería, teléfono, renta de salones; a los cuales se les resta los costos variables y los gastos de administración y operación.
ES IMPORTANTE TENER EN CUENTA QUE CADA SUITE HOTELERA GENERA UNAS RENTABILIDADES LAS CUALES DEBEN SER SOLICITADAS.
POLITICAS PROPIETARIOS HABITACIONES HOTELERAS RADISSON CARTAGENA:
El propietario de habitación hotelera recibirá una renta mensual en funciónde los resultados por la ocupación del hotel y la tarifa promedio lograda enel mes, de acuerdo a su coeficiente de participación.
El propietario, sin costo alguno, podrá utilizar una habitación, que serádesignada por el operador según la disponibilidad, por 8 noches al año sincosto alguno, para ser ocupada por un máximo de 4 personas. Estasnoches se distribuirán de la siguiente manera:Temporada Alta: 3 noches. La Temporada Alta comprendedel 20 de Diciembre al 20 de Enero y Toda la Semana Santa,de domingo a domingo.Temporada Baja: 5 noches. Comprende todas las otras fecha del año.
Para la utilización y confirmación de las reservaciones, el propietario debehacer para Alta Temporada su solicitud de reserva con mínimo 40 díasde anticipación a la fecha de llegada. Esta reserva será confirmada porescrito por el Operador.
Para la Baja Temporada deberá hacer su reserva con mínimo 15 días deanticipación a la fecha de llegada la cual, con base a la disponibilidad,será confirmada por escrito.
Las noches de cortesía a que tiene derecho, tanto para alta o bajatemporada, podrán ser utilizadas por el propietario y su familia o su defectopor quien el propietario autorice por escrito, de acuerdo a lo ofrecido porel Operador.
Los desayunos NO están incluidos dentro de las noches de cortesía a quese tiene derecho.
Los propietarios tendrán derecho a 2 noches de cortesía, hasta conocupación triple, para asistir a la Asamblea Ordinaria Anual. Estas nochesno serán descontadas de las noches de las que tienen derecho por serpropietarios.
Los propietarios gozaran un descuento del 20% en alquiler de salonespara su evento, banquete o reunión. (este descuento incluye tambiénalimentos y bebidas. No aplica para otros adicionales)
Los propietarios tendrán derecho a un descuento del 20% en alimentos ybebidas para un máximo de 4 personas durante su estadía, Estedescuento solo será efectivo para el propietario, no aplica para referidoso invitados de cortesía.
Las reservas de noches de cortesía están sujetas a disponibilidad.
Las noches de cortesía que no sean utilizadas no son acumulables de unaño a otro.
El Operador no realizará anticipos por participación o remanentes deutilidades a distribuir.
La tarifa de habitaciones adicionales aplicable al dueño de habitacioneshoteleras será siempre la mejor tarifa disponible vigente en el Hotel. Paraestas habitaciones o noches adicionales no aplica descuento del 20% enAlimentos y Bebidas.
El propietario de habitaciones hoteleras deberán ajustarse a las políticas,normas y estándares de la operación y manejo del hotel.
El operador enviará mensualmente un certificado con el movimiento delmes, el acumulado y el estado de resultados comercial.
Mientras exista pérdida acumulada no se realizará pago de remanenteshasta no nivelar las pérdidas operativas.
A las reservas que se hayan realizado y no sean canceladas conanticipación, se les descontará un día de las noches de cortesía a que setiene derecho.
Se aplicaran tarifas preferenciales para ser utilizadas cuando ya hubieran agotado las noche que por reglamento tienen como de cortesia y que adicionalmente tambien pudieran ser aplicadas para algun referidos por los propietarios como famliares o amigos. Los decuentos especiales para estos casos son los siguientes:
(a) 40% de descuento en Baja Temporada.
(b) 20% de descuento en Alta Temporada.
Estos descuentos se realizan sobre la tarifa oficial de alojamiento (Rack) y le incluyen los desayunos. No incluyen el IVA ni el seguro hotelero. No aplican descuentos para otros servicios adicionales, como SPA, lavanderia y etc.
UBICACION DEL HOTEL:El Radisson Cartagena Ocean Pavillion Hotel, está estratégicamente ubicado en la playa de la Boquilla en la carretera que va de Cartagena a Barranquilla. El Hotel, está estratégicamente ubicado en la playa de la Boquilla en la carretera que va de Cartagena hacia Barranquilla, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Nuñez (5 kilómetros) y a 10 minutos de la ciudad amurallada (8 Kilómetros).